Pourquoi deux maisons de 100 m² à Saint-Quentin peuvent-elles avoir des prix très différents ?
Pourquoi deux maisons de 100 m² à Saint-Quentin peuvent-elles avoir des prix très différents ?
Vous çetes nombreux a vous posez la question, à nous parler de mettre carrés..
le prix d'une maison est bien plus qu'une histoire de mettre carrés;)
on vous en dit plus :
« Combien vaut une maison de 100 m² à Saint-Quentin ? »
La question paraît simple. Pourtant, il n’existe pas une seule réponse.
La superficie constitue évidemment un élément important de l’estimation immobilière, mais elle ne suffit pas à déterminer la valeur d'un bien.
À Saint-Quentin, deux maisons affichant exactement 100 m² peuvent présenter des écarts de valeur significatifs.
Le quartier et l’environnement immédiat interviennent en premier lieu. Viennent ensuite l’état de la maison, la qualité des rénovations, le DPE, la toiture, les menuiseries, le mode de chauffage ou encore l’installation électrique.
Les prestations jouent également un rôle majeur : jardin, terrasse, garage, stationnement, cave, dépendances, nombre et répartition des chambres…
Ainsi que les conditions de commercialisation peuvent aussi influencer
Enfin, un élément est parfois oublié : la concurrence au moment de la mise en vente.
Un propriétaire ne vend pas son bien dans l’absolu. Son logement est comparé par les acquéreurs aux autres maisons disponibles au même moment et dans la même tranche de budget.
présenter votre bien au marché dans les meilleures conditions de commercialisation
C’est pourquoi une estimation immobilière sérieuse doit combiner les caractéristiques propres du logement avec une analyse précise du marché local.
Implantée au cœur de Saint-Quentin, CENTURY 21 Agence Delahaye accompagne les propriétaires dans l’estimation et la commercialisation de maisons, appartements et immeubles.
Notre objectif n’est pas simplement de donner un prix : il est de déterminer le positionnement permettant de présenter votre bien au marché dans les meilleures conditions.
CENTURY 21 Agence Delahaye 20 rue raspail - 02100 — Saint-Quentin
Direction : Émilie Cochet