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Maison à vendre 6 pièces - 181,50 m2 MORCOURT - 02

Ref : 13527

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
101 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 181.5 m2 - MORCOURT - 02 - PICARDIE - Century 21 Agence Delahaye
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Description

À vendre - Bar-restaurant avec logements - Morcourt

Situé au cœur de la place du village de Morcourt, à seulement deux pas de la zone industrielle de Rouvroy, cet établissement offre une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur CHR.

Le bien se compose de :
D'un bar-restaurant bénéficiant d'une belle visibilité et d'une bonne activité.
Un logement au premier étage avec deux chambres, idéal pour un usage personnel ou locatif.
Un second logement indépendant comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

Une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

L'ensemble dispose également d'une grande cour

Atouts :

Emplacement stratégique (village + zone industrielle)

Activité existante et rentable

Deux logements sur place

Bien entretenu, prêt à l'exploitation

Une belle opportunité d'investissement pour développer ou poursuivre une activité de bar-restaurant avec logements attenants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,5 m2
  • Surface habitable : 181,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • piece de vie et cuisine (28,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • bar (67 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • palier (14,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • placard (3,5 m2)
    • Salle d'eau + Wc (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Briques
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 05/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480,0 € et 6100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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